前回は「幼稚園リノベーションの耐震改修:設計プロセス②」の話でした。
クリニック増築計画の依頼
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今回はクリニックの増築計画の話です。
僕の「かかりつけ医」で、地域でとても流行っている医師の方がクライアントです。
H先生の診療の
お陰で治った!
H先生は、
とても親身になって話を聞いてくれる。
患者さんたちから大変高い評判で、医師としての能力が高いため、いつも混雑しているクリニックです。
ある日、そのクリニックを運営するH先生から電話がありました。
あのね。
クリニックの増築を考えているんだけど・・・
よく分からないことが多いから、
相談に乗って欲しい。
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承知しました。
伺います。
まずは、クリニックに伺うことになりました。
このクリニックは昔住んでいた家の近くなので、引っ越した後は訪れる頻度が少し下がりました。
それでも、H先生が「相談しよう」と考えてくれたのは嬉しいことです。
困難な「増築」の建築確認申請
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クリニックに伺って、H先生と話します。
とても流行っているので、1時間の休み時間は大幅にスタートが遅れます。
待合室で待ちながら、
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相変わらず、
すごく流行っているな。
自分のかかりつけクリニックが流行っていることは、嬉しいことです。
やっと休み時間となり、H先生のもとへ。
あのね。
クリニックを増築したい。
ただ、増築の設計して、申請するには
時間かかるよね。
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おっしゃる
通りです。
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半年ほどは
かかります。
基本的に集合住宅や施設の設計には、申請まで含めると半年以上かかることが多いです。
「増築の申請」というと「増築部分のみの申請」と思われがちですが、「建物全体の申請」となります。
建築基準法上、「増築」は「建築の一部」となります。
・土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱若しくは壁を有するもの
・附属する門若しくは塀、観覧のための工作物
・地下若しくは高架の工作物内に設ける事務所、店舗、興行場、倉庫その他これらに類する施設
・建築設備
増築の建築確認申請には「既存部分の適合性」も審査対象となります。
「既存部分の建築基準法との適合性」は、法律の改正などにより「不適合」の場合もあります。
その場合は、「是正することも含めて設計・検討」する必要があります。
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増築の申請は
時間がかかります。
東日本大震災の
ことが気になっていてね。
あの時は、
クリニックも大変だった・・・
また、「大地震が発生する」という
意見もあるでしょ。
遠い目をして、H先生がおっしゃいます。
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おっしゃる通り、東京などでは
大地震発生の可能性が高いと思われます。
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うちは入院施設のない
クリニックだけど・・・
透析などの患者さんも
いるから、大震災で停電したら大変!
生命に関わるかも
しれない・・・
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それは、
非常に大きな問題ですね。
そこで、増築計画に先立って、
万一停電の際に、対応できるようにしたい。
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承知しました。
どのようなお考えでしょうか。
軽油で動く
発電機があるでしょう。
その発電機を、
敷地内の空き地において、万一の際、発電させたい。
軽油発電機設置計画:危険物の扱いと申請
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軽油で動く発電機を作っているメーカーはいくつかあります。
実は、もう
メーカー担当者と相談している。
もう「設置する」ことが前提で話が進んでいるようです。
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もう、メーカーと
話されているんですね。
そう。
ただ、軽油って「危険物」になるから、申請が必要みたいだね。
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その通りです。
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おそらく、消防署と協議して、
申請が必要だろう。
「軽油」や「危険物」の話となったら、消防署が関わってきます。
身近で火災が発生しない限り、なかなか消防署とは縁がないのが普通です。
実は比較的大規模な建築を設計する建築士・建築家は消防署となじみがあります。
例えば、集合住宅を建築する際は、建築の申請だけではなく、それと並行して「消防署との協議」が不可欠です。
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消防署との協議は、
慣れているので、お任せください。
さまざまな協議を消防署としてきたので、自信があります。
良かった。
では、お任せしたい!
お任せいただくことになりました。
実は、軽油を貯蔵するタンクも
一緒に建築したい。
ここで、話が急展開しました。
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軽油の貯蔵タンクの
設計はしたことないけど・・・
貯蔵タンクの設計経験はありません。
しかも、明らかに「危険物」なので、設計も申請も大変そうです。
急展開しましたが、H先生の話が続きます。
地下に軽油貯蔵タンクを
建築したいんだけど。
かなり難しそうな話になってきました。