前回は「土間をSOHOとして活用するシェアハウス③〜東京における「新たな職住のスタイル」を提案・「広い土間」を活かした共用空間・建築から文化を発信:明快な空間構成〜」の話でした。
コンセプトを端的に分かりやすく表現するタイトル
![](https://a-voyage.net/wp-content/uploads/2022/09/DOMA_SOHO136m.jpg)
こんにちは。
各個室に広い土間があり、共用空間も土間がテーマのデザイン。
設計図面と模型が完成しました。
![](https://a-voyage.net/wp-content/uploads/2021/09/YU01m.jpg)
これは面白い案が
出来たね。
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ネーミングは、
どうしますか?
設計案は、ネーミングも大事です。
コンセプトを端的に、そして分かりやすく表現するタイトルが欲しいです。
![](https://a-voyage.net/wp-content/uploads/2022/09/DOMA_SOHO101m.jpg)
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土間とSOHOが
テーマだから・・・
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”DOMA-SOHO”で
行こう!
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空間のイメージが湧く、
いいネーミングですね。
軽いノリのようなネーミングですが、分かりやすいので、私たちはとても気に入りました。
概算建築費と利回り
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私たちのデザインを、不動産会社に提案します。
これは
面白いデザインだね!
時代にも
あっているし。
早速、
コストを出してみよう。
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気に入っていただき、
嬉しく思います。
建築費を出すには、ある程度時間がかかります。
経験の深い不動産会社や建設会社は、それまでの経験から、短時間で「概算建築費」を出します。
「概算費」は、会社にもよりますが、驚くほど短期間で出ます。
俗にいう「大体坪〜円くらい」です。
建築費は、想定の範囲内
だった・・・
そして利回りを考えると、
非常に採算性が高い。
これは、自信持って、
オーナーに提案できるね。
新たなコンセプトと実現までの時間
![](https://a-voyage.net/wp-content/uploads/2022/09/DOMA_SOHO128m.jpg)
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不動産会社と共に、集合住宅のオーナーに説明した結果、とても良い感触でした。
ところが、まだ実現には、時間がかかりそうです。
![](https://a-voyage.net/wp-content/uploads/2022/09/DOMA_SOHO110m.jpg)
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近年の工事費の急騰もあり、具体的な積算の際に工事費が高く出る傾向が出たことも理由です。
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新しい文化を
発信する建築だけど・・・
利回りがある程度確保されるとはいえ、「新たなコンセプト」にはリスクも伴います。
![](https://a-voyage.net/wp-content/uploads/2023/05/Muraki23.jpg)
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もう少し
時間がかかりそうですね。
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新しいコンセプトとデザインが作れたから、
他のデザインにも展開できそうだ・・・
コンセプトとしては、個人邸や集合住宅、幼稚園などの設計の際にも応用できそうです。
現代社会において求められる「多様なライフスタイル」に寄り添った設計も考えています。
リノベーションによって、新たな生活スタイルを生み出したいと思います。
そして、昨今提唱されているSDGsに建築面から出来ることを発信していきたいと考えています。
次回は上記リンクです。